『ゲストハウスオーナー シミュレーター』（原題：『Dearbnb』）は、物件を購入して内装を自由にコーディネートし、宿泊客を迎えて収益を伸ばしていく民泊・不動産経営シミュレーションだ。部屋づくりの楽しさと、店舗や娯楽施設へと手を広げていく経営要素を1本で味わえる。

厳しい時間制限に追われることなく自分のペースで資産を増やしていける気楽さが魅力で、Steamのユーザーレビューでは「やや好評」の評価を得ている。

壁や床から家具の配置まで。部屋の価値を高める自由なインテリアコーディネート

オーナーとしての最初の仕事は、手に入れた物件の部屋を宿泊客が泊まりたくなる空間に仕立てることだ。壁紙や床材の張り替えはもちろん、ベッドやデスク、照明、観葉植物、楽器といった小物まで自由にレイアウトできる。

嬉しいのは、窮屈なグリッドに縛られず、自分の感覚で家具を配置できる自由度の高さだ。1,700種類を超えるアイテムが用意されており、レトロでポップなダイニングから落ち着いた寝室まで、思い描いたテーマを形にしやすい。

また、インテリアは単なる見た目だけでなく、客室の価値や宿泊客の満足度に直結する。よりランクの高い家具へ置き換えることで部屋の収益性が上がるため、「次はどの部屋を改装しようか」と考える時間がそのまま経営の手応えにつながる。

家賃交渉から宿泊客の観察、清掃・修繕までこなすオーナーの日常

部屋が完成したら家賃を設定し、入居・宿泊希望者を迎え入れる。ここでは客との金額交渉が発生し、少しでも高い条件を引き出せたときのちょっとした駆け引きが楽しい。

入居が始まると、自分がコーディネートした空間で客が眠ったり、仕事をしたり、くつろいだりする日常を上から眺めることができる。昼夜のサイクルによって街や部屋の表情が移り変わる様子も、箱庭を覗き込むような心地よさがある。

チェックアウト後には、汚れた部屋の掃除や壊れた設備の修繕といったメンテナンスが待っている。最初は手作業で慌ただしくなりがちだが、バッジを集めてスキルツリーを解放していけば、レンタル管理やマーケティング、作業の自動化などを段階的に強化できる。

カフェやバーガーショップ、ジム、映画館まで。街へと広がる多角経営

家賃収入が軌道に乗ってくると、新しいゲストハウスの買い増しだけでなく、街の商業施設やエンターテインメント事業へと投資先が広がっていく。バーガーショップやカフェ、ジム、映画館など、客室とは異なる空間づくりに挑戦できるのが本作のユニークな点だ。

店舗の運営は、必要な設備を並べてスタッフを配置すれば自動で売上が積み上がっていく仕組みになっている。細かいメニュー構成や価格の微調整に悩まされないため、インテリアの改装や次の投資計画に集中しやすい。

一方で、早期アクセス段階ということもあり、発展途上に感じられる部分もある。序盤から次の高額物件や新エリアの解放に向けて資金を貯める場面では、時間を倍速にしても貯蓄にやや時間がかかり、テンポがゆっくりに感じられることがある。

また、家具ショップでのカテゴリ分類の分かりにくさや、家具ごとの色替え機能がない点、別ウィンドウを操作した際に入力を受け付けなくなるといった細かな不具合に遭遇する場面もある。なお、最初のチュートリアルは後から読み返せないため、開始時の説明は飛ばさずに確認しておきたい。

こんな人にオススメ

部屋の模様替えや箱庭づくりのゲームが好きで、そこに「お金を稼いで物件を増やす」という明確な目標がほしい人にぴったりの作品だ。複雑な経営数値の管理よりも、空間デザインと資産が少しずつ増えていく達成感を気軽に楽しみたい人に向いている。

細かな操作性や経済バランスには今後のアップデートによる磨き込みを待ちたい部分もあるが、日本語のインターフェースと字幕に対応しており、価格も手頃だ。休日にのんびり自分だけの宿泊街を育ててみたいなら、ぜひチェックしてみてほしい。

ゲーム概要

• タイトル：ゲストハウスオーナー シミュレーター（Dearbnb）
• ジャンル：カジュアル／インディー／経営シミュレーション（早期アクセス）
• 開発：Gameshaft Studio
• 販売：GrabTheGames、Gamersky Games
• 発売日：2026年10月21日
• 価格：1,000円
• 対応OS：Windows
• プレイ人数：1人（シングルプレイヤー）
• 日本語対応：日本語インターフェース・字幕対応（音声は日本語なし）
• Steamストア